30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở: Gỡ dần vướng mắc

30.000 tỷ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở: Gỡ dần vướng mắc

Theo đại diện Vụ Tín dụng – Ngân hàng Nhà nước (NHNN), trong tuần tới, sau khi khách hàng đã hoàn thiện hồ sơ theo Thông tư 07/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì ngân hàng sẽ cho vay và giải ngân cho khách hàng cá nhân có đủ điều kiện.

Chưa có hồ sơ nào hoàn chỉnh để được vay

Chính sách cho vay hỗ trợ nhà ở mới thực hiện được chưa đầy 1 tuần trong khi thời gian giải ngân của chương trình là 3 năm, các khách hàng cá nhân mua nhà mới chủ yếu là tìm hiểu hồ sơ, thủ tục tại các ngân hàng vay mà chưa có hồ sơ hoàn chỉnh để ngân hàng thẩm định cho vay. Các khách hàng cá nhân mới chủ yếu là tìm hiểu hồ sơ, thủ tục tại các ngân hàng mà chưa có hồ sơ hoàn chỉnh để ngân hàng thẩm định.

Thực tế, ngày 03/6/2013, NHNN đã tổ chức “Ký kết Hợp đồng nguyên tắc” về việc cho vay hỗ trợ nhà ở giữa NHNN với các ngân hàng. Vì vậy việc có hướng dẫn đến chi nhánh, khách hàng và chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ tại 5 ngân hàng đầu mối cũng phải sau ngày này. NHNN cũng phải đợi chính sách có hiệu lực mới có thể đặt bút. Trường hợp gói hỗ trợ này bung vốn ồ ạt ngay, nhiều người phấn khởi qua cửa xét duyệt thì mới đáng lo.

Theo báo cáo của Vụ Tín dụng, các ngân hàng đã triển khai hết sức tích cực đến tất cả các chi nhánh trong cả nước, đồng thời ban hành văn bản hướng dẫn triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở trong toàn hệ thống. Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam đã tổ chức họp báo để công bố về chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở (ngày 23/5/2013).

Trong khi đó, Ngân hàng TMCP Ngoại thương tổ chức 02 Hội nghị tập huấn về chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở tại Hà Nội (ngày 28/5/2013) và tại TP. Hồ Chí Minh (ngày 30/5/2013). Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam cũng đã tổ chức Hội nghị triển khai và một số hình thức truyền thông khác. Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam đã tiếp cận với các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn 2 thành phố lớn là Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và đã thỏa thuận cho vay về nguyên tắc và chỉ đợi khi Bộ Xây dựng công bố danh sách các dự án được vay thì sẽ ký kết hợp đồng tín dụng.

Các địa phương, đặc biệt là 2 thành phố Hà Nội và Hồ Chí Minh cũng đang tích cực triển khai phê duyệt các dự án nhà ở xã hội, nhà ở chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội, tổ chức khởi công các dự án nhà ở xã hội để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn hỗ trợ này.

Theo phân tích của TS. Lê Xuân Nghĩa thì tuần tới khi những vướng mắc dần được tháo gỡ, 1 ngân hàng cho vay ra được thì các ngân hàng khác cũng sẽ theo và sớm muộn gói hỗ trợ này cũng được “bơm” vào thị trường. Khách hàng cần đọc kỹ các quy định tại Thông tư 11 của NHNN và Thông tư 07 của Bộ Xây dựng.

Sẽ có hướng dẫn cụ thể hơn về đối tượng thu nhập thấp

Thông tư 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 của NHNN và Thông tư 07/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 của Bộ Xây dựng đã quy định cụ thể về đối tượng, điều kiện vay vốn và giao cho các ngân hàng thương mại hướng dẫn cụ thể cho khách hàng về thủ tục vay vốn.

Việc hướng dẫn về đối tượng thu nhập thấp thuộc trách nhiệm hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Theo đại diện Vụ Tín dụng, NHNN sẽ có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng giải thích cụ thể về vấn đề này để có cách hiểu thống nhất về đối tượng thu nhập thấp làm cơ sở cho các ngân hàng thực hiện cho vay. 

Hợp đồng được ký từ 07/01/2013 mới được xem xét vay vốn

Vụ Tín dụng giải thích về nguyên tắc, chính sách hỗ trợ chỉ được thực hiện khi Thông tư có hiệu lực thi hành, không được hồi tố.

Tuy nhiên, để tạo điều kiện cho người dân ký hợp đồng mua nhà từ ngày chính sách hỗ trợ về nhà ở được Chính phủ thông qua tại Nghị quyết 02/NQ-CP (ngày 07/01/2013), với mục đích tạo cơ hội cho những người có khó khăn về nhà ở có được chỗ ở phù hợp, đồng thời giảm hàng tồn kho nhà ở (những căn hộ chưa bán được).

Đối với những hợp đồng đã ký trước ngày 07/01/2013, khách hàng đã có phương án tài chính để mua nhà trước khi Chính phủ có chính sách hỗ trợ thì sẽ không được hồi tố để hưởng chính sách này.

Có thể thỏa thuận trả nợ trước hạn và không bị thu phí

Thông tư 11/2013/TT-NHNN của NHNN đã quy định thời hạn cho vay đối với khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại tối thiểu là 10 năm.

Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay dưới 10 năm thì khách hàng được thỏa thuận với ngân hàng thời hạn cho vay thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu.

Một số ngân hàng có quy định sẽ thu phí trả nợ trước hạn của khách hàng. Về nguyên tắc, ngân hàng được quyền thu phí trả nợ trước hạn theo quy định của pháp luật vì khách hàng đã vi phạm cam kết.

Tuy nhiên, đây là chương trình tín dụng chính sách của Nhà nước về hỗ trợ nhà ở, vì vậy NHNN đã đề nghị các ngân hàng không thu phí trả nợ trước hạn của khách. Do đó, các khách hàng có thể yên tâm trong trường hợp muốn trả nợ trước hạn.

Thế nào là các dự án “đủ điều kiện”?

Đối với doanh nghiệp, là các chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội được bộ xây dựng tổng hợp, công bố.

Đối với khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, khách hàng phải có hợp đồng đã ký với chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, thành phố.

Với nhà ở thương mại, khách hàng phải có hợp đồng đã ký với chủ đầu tư mà căn nhà (căn hộ) mua phải đáp ứng các điều kiện quy định trong Thông tư 07/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Vì vậy, người dân có thể chủ động lựa chọn căn nhà theo các quy định trên hoặc thông qua chủ đầu tư dự án để có thỏa thuận 3 bên (ngân hàng – chủ đầu tư – khách hàng vay) để thực hiện mua, thuê, thuê mua nhà ở./.

“ Bất động sản phân khúc bình dân đang ấm dần ”

Đây là khẳng định trong báo cáo kết quả thực hiện lời hứa sau lần đăng đàn trả lời chất vấn trước Quốc hội tại kỳ họp thứ 4 của Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng vừa gửi tới đại biểu Quốc hội.

Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng lần đầu trả lời chất vấn trước Quốc hội tại kỳ họp thứ 4 (tháng 11/2012), sau hơn 1 năm ở cương vị người đứng đầu ngành xây dựng. Nửa năm qua, ông Dũng báo cáo, đã tập trung điều hành để giải quyết tình trạng “đóng băng” của thị trường bất động sản, xử lý đất bỏ hoang, điều chỉnh cơ cấu thị trường, cân đối cung cầu và xử lý nợ xấu, có kế hoạch giải quyết vấn đề nhà ở xã hội, nhà ở cho sinh viên, người lao động có thu nhập thấp

Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng là khách mời tham dự phiên thảo luận về kinh tế xã hội trong kỳ họp này.

Cụ thể, trước tình trạng “đóng băng” những tháng cuối năm 2012, Bộ Xây dựng đã tích cực chỉ đạo thực hiện Chỉ thị số 2196 về kiểm tra tình hình thực hiện các dự án BĐS tại 11 tỉnh thành trọng điểm. Trong tháng 12, Bộ đã tổng hợp, báo cáo Chính phủ về mức độ cũng như chỉ rõ các nguyên nhân dẫn đến tình trạng “đóng băng” của thị trường.

Từ đó, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nhận định: “Một trong những vấn đề cốt lõi để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản là phải khắc phục được sự lệch pha cầu cung - cầu, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa một cách hợp lý, sao cho các sản phẩm bất động sản chủ yếu phải phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán của đại đa số người mua”.

Theo kết quả rà soát, hiện tổng số dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới trên phạm vi cả nước lên tới hơn 3.700 dự án. Tổng diện tích đất là trên 90.00 ha với 33.400 ha diện tích đất xây nhà ở. Trong đó, chỉ 2.300ha dành để xây dựng nhà ở xã hội với xấp xỉ 2.800 căn hộ, tương đương 410.00 m2 sàn (Hà Nội 82.000m2, TPHCM 79.000 m2). Tổng mức đầu tư ước tính 3,5 triệu tỷ đồng.

Quan điểm tháo gỡ khó khăn đưa ra sau đó là gắn nhiệm vụ này với việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn 2030 mà trọng tâm là phát triển nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng đề xuất 6 nhóm giải pháp nhằm thực hiện nhiệm vụ này, trong đó có vấn đề điều chỉnh cơ cấu dự án BĐS; giải quyết nợ xấu và hỗ trợ tín dụng; ưu đãi, giảm thuế…

Những việc cụ thể đã làm được Bộ trưởng Xây dựng liệt kê như ban hành Thông tư 02 đầu tháng 3/2013 hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ.

Bộ cũng “điều đình” được với NHNN để cho ra quy định về đối tượng, điều kiện cho các đối tượng là người thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội và  nhà ở thương mại có diện tích sàn nhỏ hơn 70m², giá bán dưới 15 triệu đồng/m². Đồng thời, chủ đầu tư cũng được vay tiền để triển khai các dự án nhà ở xã hội hoặc chuyển đổi nhà thương mại sang làm nhà ở xã hội.

Giá nhà giảm 50%

Việc triển khai thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia, Bộ đã xác định, đề xuất chính sách hướng vào mục tiêu đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của 8 đối tượng cần được hỗ trợ. Theo kết quả rà soát, từ nay đến 2015, trong khu vực đô thị cả nước có khoảng 1,74 triệu người có khó khăn về nhà ở và 1,71 triệu công nhân có nhu cầu ổn định chỗ ở.

Điểm qua tình hình ở các thành phố lớn nhất cả nước, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, Hà Nội đang cần 111.000 căn hộ, TPHCM cần 134.000 căn, Đà Nẵng cần 16.000 căn, Đồng Nai cần 95.000 căn, Bình Dương cần 100.000 căn hộ kiểu này.

Chỉ riêng nhu cầu nhà ở xã hội của cán bộ, công chức 25 bộ, ngành tại khu vực Hà Nội đã cần khoảng 30.000 căn hộ. Trong đó, Hà Nội đưa ra chỉ tiêu đến 2015 phấn đấu xây dựng tối thiểu 4,7 triệu m2 sàn, tương đương khoảng 100.000 căn hộ. TPHCM cũng cần ít nhất 2,7 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương 67.000 căn hộ.

“Trên cơ sở đó, Bộ đã chỉ đạo các địa phương đẩy mạnh triển khai xây dựng các dự án nhà ở xã hội. Tính đến nay, trên toàn quốc đã có 157 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai xây dựng với quy mô 68.500 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 19.900 tỷ đồng” - báo cáo của Bộ trưởng Xây dựng nêu rõ.

Về việc hỗ trợ DN thực hiện tái cơ cấu, chủ động điều chỉnh hoạt động kinh doanh, tập trung phát triển nhà ở xã hội, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng khái quát, Bộ đang chỉ đạo các DNNN thuộc Bộ thực hiện việc này. Tính đến nay, đã có 56 chủ đầu tư dự án đề xuất điều chỉnh quy mô căn hộ hoặc chuyển đổi dự án nhà thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô 33.000 căn. Trong đó, Hà Nội có 27 dự án với 14.900 căn hộ. UBND thành phố đã thống nhất chủ trương đối với 4 dự án nhà thương mại. Các dự án khác đang được thẩm tra. TPHCM có 23 dự án với quy mô 14.500 căn hộ.

Đánh giá chung tình hình thực hiện mục tiêu phá băng, giải cứu BĐS, người đứng đầu ngành Xây dựng khẳng định hướng tiến triển thuận lợi. Nhiều DN BĐS đã chủ động điều chỉnh chiến lược kinh doanh, chia nhỏ căn hộ, sử dụng vật liệu hoàn thiện nội để giảm giá thành, bán hạ giá nhà để cắt lỗ, hỗ trợ người mua nhà bằng nhiều hình thức…

“Thị trường BĐS đã hướng tới bộ phận đa số người mua, cung cấp các hàng hóa phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán của thị trường. Giá nhà đã giảm nhiều so với giai đoạn sốt giá 2008-2010, nhiều dự án giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006. Gần đây thị trường bất động sản đối với phân khúc nhà ở bình dân ở Hà Nội và TP. HCM đã có dấu hiệu ấm dần lên” – ông Dũng nhấn mạnh.

Tuy nhiên, Bộ trưởng Xây dựng cũng giải thích thêm, thị trường BĐS rộng lớn và phức tạp, liên quan đến nhiều loại thị trường khác nên để tháo gỡ khó khăn cần sự quyết tâm và nỗ lực, sự phối hợp chặt chẽ và vào cuộc của các ngành các cấp các địa phương. Chính sách điều tiết thị trường cũng cần có thời gian để có thể đi vào cuộc sống, phát huy hiệu quả.

 

Về nhiệm vụ quản lý chất lượng công trình xây dựng, chống thất thoát, lãng phí, Bộ trưởng Xây dựng nêu bất cập vừa qua, do quá coi trọng yếu tố thị trường, không phân biệt nguồn vốn công – tư với mỗi dự án để có biện pháp quản lý phù hợp nên đã giao quá nhiều quyền hạn cho chủ đầu tư, làm mờ nhạt vai trò kiểm soát của cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành. Đây là một nguyên nhân gây thất thoát, lãng phí trong đầu tư xây dựng, làm giảm chất lượng công trình, giảm hiệu quả sử dụng vốn đầu tư. Bộ trưởng Xây dựng khẳng định “lỗi” này sẽ được khắc phục trong Luật Xây dựng sửa đổi Bộ này đang soạn thảo. Vấn đề chất lượng công trình thủy điện, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết đã chỉ đạo tăng cường kiểm tra, kiểm soát thông qua Hội đồng nghiệm thu quốc gia. Các công trình có tầm quan trọng quốc gia, mức độ ảnh hưởng lớn đến an toàn cộng đồng như thủy điện Sơn La đã thuê tư vấn độc lập quốc tế đánh giá chất lượng trước khi nghiệm thu, đưa vào sử dụng. Diễn biến phức tạp của động đất và sự cố thấm nước thủy điện Sông Tranh 2, Bộ trưởng Xây dựng đã trực tiếp đi kiểm tra hiện trường, chỉ đạo khắc phục sự cố, đảm bảo an toàn công trình và cuộc sống người dân, chỉ đạo thuê tư vấn Thụy Sĩ đánh giá chất lượng an toàn đập và tư vấn Nhật Bản đánh giá toàn diện tình hình động đất trước khi xem xét việc cho phép tích nước trở lại.

Phạm Nhật Vượng: 'Tôi sẽ là người đầu tiên bán được nhà'

Thừa nhận Vingroup cũng như nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn vì tồn kho lớn song Chủ tịch Phạm Nhật Vượng khẳng định sẽ là người đầu tiên bán được nhà khi thị trường hồi phục.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên Công ty cổ phần Vingroup (Mã CK: VIC) diễn ra sáng 8/6, cổ đông lo ngại tập đoàn sẽ khó tiêu thụ những sản phẩm là căn hộ cao cấp. Trước những băn khoăn này, Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) Phạm Nhật Vượng khẳng định "hoàn toàn không lo lắng" chuyện này dù thừa nhận Vingroup cũng như các doanh nghiệp khác, phải chịu ảnh hưởng từ thị trường và có lượng nhà tồn kho lớn. 

Vingroup còn 3 tòa tháp tại Times City đã xây xong nhưng chưa mở bán để giữ giá nhà.

Theo ông Vượng, hiện dự án Times City đã hoàn thành giai đoạn đầu xong 12 tòa tháp. Trong đó, Vingroup đã bán 9 tòa, còn lại 3 tòa tháp dù hoàn thiện nhưng vẫn chưa mở bán. Lý giải chuyện không đưa sản phẩm ra bán khi đã xây xong, ông Vượng cho biết muốn giữ giá cho các căn hộ tại Times City. "Tôi sẽ không chọn phương án giảm giá khi thị trường khó khăn mà muốn giữ giá để khách hàng đã mua căn hộ trước đây không bị thiệt. Sẽ không có chuyện bán cho người trước một đồng nhưng bán cho người sau chỉ 7 hào", vị doanh nhân Việt Nam đầu tiên được Forbes vinh danh cho biết.

Theo Chủ tịch Phạm Nhật Vượng, không thiếu cách để huy động vốn trong bối cảnh khó khăn nên việc phá giá căn hộ khi thị trường đang lắng xuống sẽ ảnh hưởng đến lợi ích của khách hàng. Theo ông, thị trường bất động sản cũng có chu kỳ hình sin, lúc lên lúc xuống nhưng đến nay, hoàn toàn có thể kỳ vọng sự phục hồi của thị trường. "Khủng hoảng ở TP HCM đã qua được 5 năm, tại Hà Nội cũng đi qua được 3,5-4 năm. Tôi nghĩ khi thị trường phục hồi, Vingroup sẽ là những người đầu tiên bán được hàng", ông Vượng phân tích.

Tại Đại hội cổ đông, đại diện Vingroup cũng cho biết sẽ tìm kiếm những khoản đầu tư mang lại lợi nhuận cao trong tương lai qua việc mua lại những dự án đang gặp khó khăn nhưng có vị trí đẹp, tầm cỡ và phù hợp với nhu cầu phát triển. "Trong bối cảnh này, có tiền mặt trong tay thì cơ hội rất nhiều", ông Vượng khẳng định.

Sau Đại hội lần này, Hội đồng quản trị Vingroup có thêm 2 thành viên người nước ngoài là ông Josept Raymond Gagnon - đại diện của Quỹ đầu tư Warburg Pincus và người còn lại là ông Marc Villers Townsend là thành viên HĐQT.

Năm 2013, Vingroup đặt mục tiêu lãi trước thuế 10.000 tỷ đồng và hoàn thành IPO, niêm yết cổ phiếu VIC trên Sàn Giao dịch chứng khoán nước ngoài.

Cũng trong sáng nay, ban lãnh đạo Vingroup cho biết năm 2012, tập đoàn đạt doanh thu 7.904 tỷ đồng, tăng trưởng 242% so với năm 2011, chủ yếu nhờ vào nguồn thu từ cho thuê và chuyển nhượng bất động sản. Trong đó, doanh thu từ cho thuê bất động sản tăng thêm 284 tỷ đồng nhờ các hoạt động tại Trung tâm thương mại Vincom Center A TP HCM, Vincom Center Long Biên. Hoạt động chuyển nhượng bất động sản tăng tới 3.963 tỷ đồng (tăng 202%), ghi nhận từ một phần doanh thu chuyển nhượng các dự án đang triển khai và tòa tháp văn phòng Vincom Center Bà Triệu.

Chủ tịch Hội đồng quản trị Vingroup Phạm Nhật Vượng

Lợi nhuận sau thuế của Vingroup trong năm 2012 đạt 1.847 tỷ đồng. Trong đó, tổng thuế thu nhập doanh nghiệp Vingroup đã nộp trong năm 2012 theo báo cáo của lãnh đạo tập đoàn này là 1.022 tỷ đồng. Dự kiến, Vingroup sẽ trích 5 tỷ đồng vào Quỹ dự trữ và toàn bộ lợi nhuận còn lại sẽ được bổ sung vào vốn hoạt động kinh doanh.

Liên quan đến 2 đại dự án Royal City và Times City tại Hà Nội, bà Lê Thị Thu Thủy - Tổng giám đốc Vingroup - khẳng định sẽ bàn giao 8.000 căn hộ. Ngoài ra, Vingroup sẽ đưa vào khai trương Trung tâm thương mại Vincom MegaMall Royal City trong tháng 7 và Vincom Mega Mall Times City trong tháng 12/2013.

Tại Đại hội cổ đông, Hội đồng quản trị Vingroup cho biết năm 2012 đã chi trả 6,2 tỷ đồng thù lao cho 10 thành viên HĐQT và 1,3 tỷ đồng thù lao cho 5 thành viên Ban kiểm soát. Dự kiến năm 2013, thù lao cho HĐQT tối đa bằng 0,4% lợi nhuận sau thuế.

Lần này, Vingroup sẽ bầu bổ sung đại diện Quỹ đầu tư Warburg Pincus vào HĐQT. Ngoài đại diện của Warburg Pincus là ông Joseph Raymond Gagnon, Vingroup dự kiến bầu bổ sung ông Marc Villers Townsend là thành viên HĐQT độc lập.

BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ 28 TẦNG LÀNG QUỐC TẾ THĂNG LONG

HIỆN CÔNG TY CHÚNG TÔI  ĐANG BÁN CÁC CĂN HỘ CHÍNH CHỦ NHƯ SAU:

HIỆN CÔNG TY CHÚNG TÔI ĐANG BÁN CÁC CĂN HỘ CHÍNH CHỦ CHUNG CƯ 28 TẦNG LÀNG QUỐC TẾ THĂNG LONG NHƯ SAU:

Loại diện tích căn hộ: 97.06m ;108m; 130m; 169m

Tòa tháp Đông

1) Căn 1, diện tích 169m2, tầng trung, ban công TN,TB,ĐB nhìn ra hồ Nghĩa Tân. Giá bán: 35tr/m2 

2) Căn 2, diện tích 97m2, ban công ĐB, nhìn thẳng ra hồ cực đẹp. Giá bán 38tr/m2 

3) Căn 3, diện tích 108m2, căn góc tầng đẹp, nhìn ra hồ nghĩa tân, hướng ban công ĐN và TN. Giá 36tr 

4) Căn 4, dt 97m2, tầng trung,ban công ĐN. Giá bán: 31,5tr/m2 ( rẻ nhất thị trường )

5) Căn 5, diện tích 130m2, căn góc ban công ĐN, TN. Giá bán: 36tr/m2

Tòa tháp Tây

1) Căn 5, dt 130m2, căn góc ban công ĐN,TN. Giá bán: 35,5tr/m2

2) Căn 1, dt 169m2, ban công TB, ĐB, ĐN, ban công hìn hồ Nghĩa Tân. Giá bán: 36tr/m2

3) Căn 4, dt 97m2, tầng trung,ban công TN. Giá bán: 31tr/m2 ( rẻ nhất thị trường )

4) Căn 7, dt 97m2, tầng trung, ban công nhìn hồ Nghĩa Tân rất đẹp. Giá bán: 35,5tr/m2 ( rẻ nhất thị trường )

5) Căn 3, dt 108m2, tầng đẹp, căn góc, nhà sửa nội thất châu âu. Giá bán 35tr

Ai có nhu cầu xin vui lòng liên hệ  Mr Quang  : 0967.889.998……. ( Miễn phí 100% dẫn khách đi xem nhà )

* Thông tin tổng quan:

Khu vực: Đường Trần Đăng Ninh – Q. Cầu Giấy – Hà Nội

Loại hinh: Văn phòng – Trung tâm thương mại, chung cư- căn hộ cao cấp

Tổng diện tích, tổng mức đầu tư:

Đơn vị thi công:

Khởi công: tháng 3/2007

Dự kiến hoành thành: quý 2 năm 2012

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu Tư Phát Triển nhà và Xây dựng Tây Hồ - Tổng công ty xây dựng Hà Nội

** Thông tin chi tiết:

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu Tư Phát Triển nhà và Xây dựng Tây Hồ - Tổng công ty xây dựng Hà Nội

Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty Sunjin E&A ( Hàn Quốc)

Đơn vị tư vấn giám sát: Liên doanh Apave & Hantech.

Đơn vị thi công: Tổng công ty xây dựng Hà Nội

Số tầng: 3-28 tầng (2 tầng hầm)

Diện tích xây dựng: 4653,85m2

Tổng diện tích sàn: 63.405,44m2

Diện tích 2 tầng hầm: 11.772,5m2

Diện tích thương mại, văn phòng: 23.321,9m2

Diện tích khu ở: 37.791,98m2

Tổng số căn hộ: 259 căn

** Mặt Bằng Căn Hộ

Mặt Bằng Căn Hộ 1

Mặt Bằng 28 Tầng Căn Số

Mặt Bằng Căn Hộ A

Mặt Bằng Căn Hộ B

Mặt Bằng Căn Hộ C

Mặt Bằng Căn Hộ D

Hà Nội ra mắt căn hộ dưới 9 triệu đồng/m2

Những gia đình trẻ có cơ hội sở hữu căn hộ diện tích 33m2, giá bán dưới 9 triệu đồng/m2 tại KĐT Đặng Xá II, huyện Gia Lâm.

Lễ động thổ Dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Đặng Xá , giai đoạn 2 do Viglacera làm chủ đầu tư vừa diễn ra sáng nay, 5/6/2013.

Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị Đặng Xá giai đoạn 2 được xây dựng trên 5 lô đất ((NO1, NO2, NO3, NO4, NO6) tổng diện tích 6,2ha. Dự án có tổng mức đầu tư 850 tỷ đồng, 160.000 m2 sàn xây dựng, với 2.500 căn hộ diện tích từ 30-70m2, dự kiến sẽ hoàn thành vào quý II/2015, giải quyết chỗ ở cho 6.400 cư dân. Mục tiêu của dự án là xây dựng căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng xã hội có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở trên địa bàn thành phố.

Lễ động thổ Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đặng Xá, giai đoạn 2 diễn ra sáng nay.

Toàn bộ vật liệu dùng cho dự án đều được cung cấp bởi các nhà máy của Viglacera, có tính đồng bộ cao, chất lượng tốt, giá phù hợp cho các công trình nhà ở xã hội. Khu đô thị mới Đặng Xá - Gia Lâm có quy hoạch tổng thể 68,67hecta, bao gồm: Khu đô thị Đặng Xá 1 có diện tích 29,65ha và Khu đô thị Đặng Xá 2 là 39,02 ha.

Trước đó, vào tháng 7/2004, Viglacera đã khởi công xây dựng Khu đô thị Đặng Xá 1 và đến thời điểm này đã hoàn thành đầu tư xong hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đưa vào sử dụng 193.000 m2 sàn nhà ở vào tháng 7/2012 (bao gồm 85.000 m2, tương ứng 946 căn hộ).

Căn hộ mẫu nhà ở xã hội tại khu đô thị Đặng Xá I của Viglacera.Không chỉ hoàn thiện khu nhà ở, khu đô thị Đặng Xá 1 được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội như trường học, nhà trẻ, khu thể thao, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, bể bơi, siêu thị dịch vụ, tạo điều kiện sống tốt nhất cho người dân.

Để chuẩn bị cho lễ động thổ sáng nay, từ tháng 1/2012, Viglacera đã tiến hành đầu tư xây dựng khu đô thị Đặng Xá 2, cơ bản đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật phân khu chức năng, đầu tư xây dựng hệ thống công trình cây xanh cảnh quan, bể bơi, bãi đỗ xe, khớp nối hạ tầng với Khu đô thị Đặng Xá 1, tạo nên tổng thể một khu đô thị hiện đại, xanh, sạch, đẹp. Với việc động thổ xây dựng 2.500 căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Đặng Xá, Viglacera tiếp tục khẳng định vị trí tiên phong trong lĩnh vực nhà ở xã hội do Chính phủ và Bộ Xây dựng phát động.

Dự kiến căn hộ đầu tiên bàn giao cho khách hàng trong dịp Tết Giáp Ngọ 2014. Toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào quý II/2015.

Theo Báo đầu tư

Hoàng Anh Gia Lai đầu tư lớn nhất ngành khách sạn Myanmar

Ngày 5/6, tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) đã làm lễ khởi công dự án khu phức hợp HAGL Myanmar Center tại Yangon.

Dự án có vị trí đắc địa với diện tích 82.000m2 sẽ được xây dựng 2 tầng hầm để xe, tổng cộng khoảng 160.000m2. Phía trên các tầng hầm, ở giai đoạn 1 (thực hiện từ nay đến tháng 9/2014) là khu phức hợp cao 27 tầng gồm khách sạn 5 sao quy mô 480 phòng, diện tích sàn xây dựng 53.986m2 đầy đủ các tiện ích cao cấp như nhà hàng, phòng tập thể dục... Một trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê với diện tích sàn xây dựng lên đến 161.843m2.

Giai đoạn 2 của dự án (thực hiện từ năm 2015) với diện tích sàn xây dựng 205.706m2, tương đương 1.800 căn hộ; khu văn phòng cho thuê với tổng diện tích 63.828m2.

Ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HAGL, cho biết đây là dự án bất động sản lớn nhất được tập đoàn đầu tư ra nước ngoài với tổng vốn đầu tư lên tới 440 triệu USD.

Thứ trưởng Bộ Du lịch và Khách sạn Myanmar Tin Shwe cho hay, HAGL là nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất trong lĩnh vực du lịch khách sạn của Myanmar.

Theo Thanh Niên